つくばエクスプレス みらい平駅
徒歩8分!利便性の高い立地!

「風のすみかつくばみらい」は、つくばみらい市の中心市街地からも近く、悠々自適な老後を送るためには最適な住環境です。

また、つくばみらい市は「成長力ランキング」で全国第1位を獲得する等、飛躍的に開発が進んでいるエリアです。街全体が笑顔と活気に溢れており、人口も増加しております。

風のすみかつくばみらい WEB内覧 (動画案内)

サービス付き高齢者向け住宅とは?

「安心・安全な住環境」に「必要な医療・介護保険サービスを選んで契約」する新しいタイプの住まいです。

•60歳以上の高齢者であれば入居可能な賃貸住宅です。
•契約は賃貸借契約となり、入居者様の権利が法律で保護されています。
•専門の介護スタッフが24時間常駐し、入居者様の安否確認及び、生活相談を提供します。
•住宅内にデイサービスを併設しており、近隣には当社のヘルパー事業所、ケアマネジャーによる介護相談の事業所もあります。
・入居者様にとって必要な介護サービスを選択していただき、個別に契約できます。

移動も安心・全館バリアフリー

「風のすみか つくばみらい」は高齢者の方を対象とした賃貸借契約に基づく共同住宅です。全館バリアフリーの構造と手すり・エレベーター等の設置により高齢者の方の自立を促進し、安心して住んでいただくことのできる住居です。

お出かけ・ご面会は自由

お出かけ、面会は自由ですが、防犯上の理由から玄関は閉鎖しております。
フロント職員にお声かけください。

1. サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

住宅の名称サービス付き高齢者向け住宅 風のすみか つくばみらい
所在地茨城県つくばみらい市東楢戸872-7
交通手段電車:つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩8分
お車:常磐自動車道「谷和原IC」 10分
電話・FAXTEL:0297-38-6511  FAX:0297-38-6579
営業のお電話等はご遠慮ください

2. サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

住宅戸数20戸(各階に夫婦部屋あり)
居室の広さ18.06㎡ ~ 18.33㎡(約10畳)
共同利用設備リビング、浴室、洗濯機等
階数地上2階建て(1階7部屋、2階13部屋)
構造軽量鉄骨 (パナソニック ホームズ株式会社施工)
加齢対応構造等登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている

3. サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

商号、名称又は氏名 株式会社ケアウィンド
開設日2015(平成27)年5月1日
施設管理者施設長:青柳 美代子
(介護支援専門員・認知症介護実践リーダー研修修了者)
  • ご入居までの流れ
  • サービス案内
  • 居室と料金

1. お問い合わせ
•風のすみかつくばみらいまでお問い合わせいただくか、メールフォームよりお問い合わせください。
資料請求も承っております。

2. 現地見学
•実際のお部屋、食堂、浴室等、建物内部を実際にご覧いただきます。

3. 契約に必要な諸条件についての確認
•ご本人様の身体状態について、掛かり付けのお医者様から当社指定の「診療情報提供書」に記載頂き、ご提出をお願いします。
•契約に必要な保証人様・身元引受人様の内容について確認いたします。

4. 詳細打合せ
•「入居申込書」をご提出ください。
•健康状態・日常生活面について、詳しいお話を伺います。数回、面談させて頂く場合がございます。
※社内審査の結果、ご入居いただけない場合がございます。ご了承ください。

5. ご入居審査結果のご連絡
•上記内容に基づき、約1週間以内にご連絡いたします。

6. 契約書の終結
2.「賃貸借契約書」を締結します。又、契約に必要な添付書類等の手続きをします。
3.ご入居の日時を確定します。
•契約印は、実印または三文判でお願いします。
•要介護認定の方は必要に応じて、居宅介護支援事業所、通所介護事業所及び訪問介護事業所の契約が必要です。
•敷金(家賃の3ヶ月分)を入居時にお預かりします。敷金は通常の賃貸住宅と同様、家賃の滞納や退去時クリーニングや居室の損耗に備えてお預けいただく保証金になります。

7. ご入居(お引越し)

•「入居の手引き」に基づき、ご入居に関する諸条件及び注意点等を確認します。
•ご入居と同時にサービス開始となります。

•皆さまが快適にお過ごしいただけるよう真心込めて接するとともに、お会いできる日をスタッフ一同心待ちにしております。

365日、スタッフが常駐し見守り・生活相談サービスを提供します

「風のすみか つくばみらい」はサービス付きの高齢者向け賃貸住宅です。365日、スタッフが常駐し見守り・生活相談サービスを提供します。その他、必要な時に必要なサービスを選択できる「その他の生活支援サービス(有料)」もございます。

見守り・生活相談サービス

「風のすみか つくばみらい」で提供させていただく基本的なサービスです。

「見守りサービス」
スタッフが365日常駐し見守り・安否確認を行います。緊急時には迅速に対応いたします。

「生活相談サービス」
生活や健康にかかわることのご相談をスタッフが伺います。

「フロントサービス」
郵便物の預かり・来客者への対応・タクシー手配・その他取次対応・居室内電球の交換等の軽作業を致します。ご自由にお申し付けください。

その他の生活支援サービス(有料)

「その他の生活支援サービス」は必要な時に必要なサービスを選択していただけます。
サービスに応じて料金が必要となります。

「有料サービス」
介護保険以外の掃除・洗濯等の生活支援、外出付き添い等のサービスをいたします。

「食事サービス」
原則、食堂での提供となります。

医療・介護サービスについて

「風のすみか つくばみらい」を運営している株式会社ケアウィンドは通所介護事業所(デイサービス)・訪問介護事業所(ヘルパー)・居宅介護支援事業所(ケアマネジャー)の事業所も運営しております。

また、近隣のクリニック等とも提携しておりますので、安心してお過ごしになれます。
ご入居者様にとって必要な医療・介護サービスを選択していただき、個別に契約できます。
介護サービスをご利用いただく際は、「要介護認定」を受ける必要があります。「要介護認定」を受け、ケアマネジャーのケアプランに沿った形でご利用いただけます。(勿論、今までの介護保険サービスやケアマネジャーを引き続きご利用することも可能です。)

居室の設備について

トイレ、洗面台、クローゼット、スプリンクラー、緊急通報システム、見守りセンサー、LED照明、カーテン、冷暖房、屋内洗濯物干し、TV受信、LAN(PC使用可)をご用意しています。

お持ちいただくものについて

ベッド(介護保険でレンタルも可能です)、ご利用中の福祉用具、寝具類、タンス、テレビ、日用品、日用雑貨、衣類、消耗品、保険証類、内服薬、思い出の品等をお持ちください。

料金について

家賃 105,000円 (角部屋のみ108,000円)
基本サービス費 35,000円(角部屋のみ+1,000円)
共益費 20,000円(税別)
食費 20,000円(税別)
その他 介護保険ご利用負担分